עמית בוקר טוב,

 

לאור ההתכתבות מטה והודעת ירון שרק מחר תתכנס ועדת המשנה להתנגדויות אני נאלצת להגיש בקשה לדחיית שני הדיונים הקבועים למחר בעניינה של התוכנית במושירפה.

 

אודה מאוד לבדיתך לבקשות הרצ"ב טרם העברתם לבאי כוח הצדדים.

 

 

 

היו לנו מקרים שבדיון בפני בית המשפט התקבלה החלטה על סמך הסכמות הצדדים (בעיקר הסכמתנו) ללכת שלב לאחור, היינו שהועדה מתחייבת לקבל החלטה בדבר ביטול התכנית ופרסום הדבר ברשומות ובעיתונות, ובמקביל ביצוע התיקון הנדרש, שאזי הועדה המחוזית תדון בשנית בתכנית ובהתנגדות/התנגדויות שתוגש/יוגשו.

אכן, בעקבות העתירה שבנדון סיכמנו כי לאור הנסיבות המתוארות בה, תקבל הועדה החלטה כאמור, אולם בשגגה לא קרה כך (טעות שלי). איני רואה כל בעיה לקבל החלטה כזו ביום רביעי, שכן השבוע ועדת המשנה להתנגדויות מתכנסת לדיונים גם ביום שני וגם ביום רביעי, ולפיכך תתקבל ההחלטה ביום רביעי.

במובן זה לא יהא כל שוני בין המקרים שהיו לנו כאמור לעיל לבין המקרה הזה, ולא רואה בעיה שנגרמה בשל השגגה האמורה.

אשר להצעה לקיים דיון ולקבל החלטה בטלפון, הרי שהועדה המחוזית וועדות המשנה שלה לא מקיימות דיונים ואינן מקבלות החלטות בטלפון, וספק רב אם הדבר מחזיק מים מבחינה משפטית. מכל מקום ברי כי לא זה המקרה לעשות כן, בפרט כשביום רביעי מתקיימת ישיבה של ועדת המשנה להתנגדויות שתוכל לקבל את ההחלטה במסגרתה.

 

 

 

בשיחתנו האחרונה מיום 17.1.23 סוכם בינינו, כי ועדת המשנה להתנגדויות עתידה לדון בעניין ביום 22.1.23, היינו היום, ובהסתמך על כך הגשתי בקשה מוסכמת להארכת מועד להגשת תגובה מטעמנו עד מחר שזה יוצא יום לפני הדיון הקבוע בעתירה ליום 25.1.23 בשעה 9:00 בבוקר.

 

כעת ובהמשך לפנייתי אליך אתה מציין, כי הועדה עתידה לדון בעניין רק ביום רביעי היינו ביום בו קבוע דיון בעתירה.

 

צר לי שבנסיבות לא נוכל לעמוד בלוחות הזמנים שסוכמו והיה ראוי לעדכן אותי על כך מבעוד מועד כדי שאוכל להיערך בהתאם.

 

מכל מקום, האם הועדה לא יכולה לקבל מחר החלטה בדיון טלפוני שכן מדובר כזכור בהחלטה הנסמכת על נימוק משפטי בדבר מתן זכות הגשת התנגדות לבעלי זכויות שלא קיבלו הודעות אישיות בדבר הפקדת התוכנית?

 

 

 

 

 



הי ירון,

 

אודה לקבלת החלטת הועדה שכן עלינו להודיע עד מחר לבית המשפט בעמדה שלנו לעניין שינוי סטטוס התוכנית ומתן הזדמנות לעותרים להגשת התנגדות והתיק קבוע לדיון ליום רביעי (25.1.23).

 

בברכה,

סוזן משלב מוקלד, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)

טלפון:0733921416   פקס: 04-8634011

דוא"ל: [email protected]

__________________________

פרקליטות המדינה    

<image001.png>

    

<image002.png>

 

 

 

From: Suzan Moklad
Sent: Tuesday, January 17, 2023 11:14 AM
To: 'ירון לנדאו'‏ <[email protected]>
Cc: Amit Corren‏ <[email protected]>; bassam‏ <[email protected]>
Subject: RE: עת"מ 57768-12-22 עלי וסמיר אגבאריה נ' הועדה המחוזית ולתכנון ולבניה ואח'

 

הי ירון,

 

בהמשך לשיחתנו הטלפונית ולאחר שעלה בבדיקתכם, כי העותרים לא קיבלו הודעה בדבר הפקדת התוכנית, אמתין לקבלת החלטת ועדת המשנה להתנגדויות בדבר ביטול סטטוס התוכנית כתוכנית מאושרת ותקפה על מנת לאפשר לעותרים ולבעלי זכויות אחרים (אם וככל שיתברר שלא קיבלו הודעות אישיות) להשמיע את טענותיהם בעניינה של התוכנית.

 

 

תודה, סוזן

 

בברכה,

סוזן משלב מוקלד, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)

טלפון:0733921416   פקס: 04-8634011

דוא"ל: [email protected]

__________________________

פרקליטות המדינה    

<image001.png>

    

<image002.png>

 

 

 

 

From: סוזן משלב מוקלד (חיצוני) <[email protected]>
Sent: Monday, January 9, 2023 12:43 PM
To: ירון לנדאו‏ <[email protected]>
Cc: עמית קורן (חיצוני)‏ <[email protected]>; תומר אביאור‏ <[email protected]>
Subject: דחוף- עת"מ 57768-12-22 עלי וסמיר אגבאריה נ' הועדה המחוזית ולתכנון ולבניה ואח'

 

ירון שלום,

 

העתירה שבנדון הומצאה אלינו ביום 4.1.23. עלינו להגיש תגובה מקדמית לעתירה עד ליום 19.1.23. העתירה קבועה לדיון ליום 25.1.23.

אודה לקבלת התייחסותך הדחופה לנטען בעתירה.

 

טענתם המרכזית של העותרים הינה, כי נפלו פגמים בהליך פרסום תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים במושירפה (מס' תוכנית 354-0740639) – תוכנית שפורסמה כבר למתן תוקף ביום 22.11.22 לאחר שאושרה בדיון בהתנגדויות ביום 4.7.22. ראה פרק ד' לעתירה שבמסגרתו צוינו טענות העותרים במישור הפגמים בפרסום כגון אי קבלת הודעה בדבר הפקדת התוכנית ואי תליית שלט על הפקדת התוכנית במשך תקופת ההתנגדות.

 

אציין, כי המדובר באותה תוכנית בה עסקנו לאחרונה במסגרת העתירה של יוסף אגבאריה (עת"מ 42270-12-22).

 

בין היתר אודה לקבלת התייחסותך לנקודות הבאות:

 

1. טוענים העותרים, שהינם בעלים במקרקעין עליה חלה התוכנית, כי לא קיבלו הודעה על הפקדת התוכנית כפי שמתחייב מהוראת תקנה 10 לתקנות התכנון והבניה (תוכנית איחוד וחלוקה), תשס"ט-2009 וכפועל יוצא מכך נפגעה זכותם להתנגד לתוכנית. נודה לבדיקת טענה זו ברמה העובדתית.

בהקשר זה אוסיף, כי מבדיקת הרשימה שמרכזת את משלוח הודעות ההפקדה בדואר רשום לבעלי המקרקעין (אותה קיבלתי מתומר במסגרת טיפולי בעתירה השנייה) עולה, כי הודעה על הפקדת התוכנית נשלחה אומנם לעותרים בדואר רשום ואולם על פי הנתונים שעולים מדואר ישראל (מעקב משלוחים), דבר הדואר הוחזר, בקשר לשני העותרים סמיר ועלי אגבאריה, עוד ב- 2/22 לשולח מהסיבה " הנמען אינו ידוע במען". אודה להתייחסותכם גם לנקודה זו. להלן צילום מסך מאתר דואר ישראל:

 

<image003.jpg>

 

2. עוד טוענים העותרים, כי נודע להם לראשונה על הפקדת התוכנית באוקטובר 2022 ומייד פנו לוועדה המחוזית בבקשה להארכת מועד להגשת התנגדות בצירוף התנגדות לתוכנית. פנייה זו להארכת מועד להגשת ההתנגדות נשלחה ביום 25.10.22 באמצעות המייל וצורפה אסמכתא לכך לעתירה (נספח 4 לעתירה). פנייה זו לטענת העותרים לא נענתה על ידי הועדה עד היום. אודה לבירור גם טענה זו.

 

3. לגופם של דברים, מצביעים העותרים על טעויות בתוכנית ובטבלת ההקצאה והאיזון אשר גרמו לפגיעה בזכויותיהם. נפנה למשל לסע' 31 לעתירה בו פורטו הטעויות השמאיות. אציין, כי העותרים צירפו להתנגדותם מיום 25.10.22, אשר נטען כאמור כי לא נענתה עד היום, חוות דעת שמאית שעמדה על הטעויות השמאיות בתוכנית ומראה כי תיקון הטעויות מחייב תיקון הטבלה וחלוקת המגרשים מחדש. (ראה נספחים 4 ו- 5 לעתירה).

 

תודה, סוזן

 

בברכה,

סוזן משלב מוקלד, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)

טלפון:0733921416   פקס: 04-8634011

דוא"ל: [email protected]

__________________________

פרקליטות המדינה    

<image004.png>

    

<image005.png>

 

 

 

scanned by Ministry of Justice

scanned by Ministry of Justice

scanned by Ministry of Justice

scanned by Ministry of Justice