בוקר טוב ומועדים לשמחה,

אני מבינה שהנוסח שעברתי עליו הוא לא סופי שכן נדרשות עדיין השלמות מהממונה כמפורט במייל של יעל.

בכל זאת, אנא ראו הערותיי כבר עתה בגוף המסמך ב"עקוב אחר שינויים".

 

יעל -  אודה אם לאחר קבלת ההערות מהממונה ומיתר הגורמים תעבירי נוסח המציג את השינויים שיתווספו ב"עקוב אחר שינויים", כדי שאראה אם יש צורך בקריאה נוספת שלי לפני העברה.

תודה רבה על העבודה המקיפה בעמדה לא פשוטה,

אורית

 

 

 

אורית קוטב | המשנה לפרקליט המדינה (עניינים אזרחיים)

טלפון: 02-6466582  פקס' 02-6467918 דוא"לoritc@justice.gov.il

_________________________________

פרקליטות המדינה         

 

 

 

From: Yael Maimon
Sent: Sunday, April 09, 2017 5:15 PM
To: Erez Kaminitz; Orit Cotev
Cc: 'יעקב שטיינמץ (YYACOV)'; Shlomit Greenfild gilat; Israel Blum; 'דרור אהרוני (LDRORA)'; Tomer Carmi; Anat Assif; 'lahat shemesh'; Dudi Kimhi; Keren Dahari; 'יעקב קוינט (LKVINT)'; 'ניסים אברהם (LNISIM)'; 'יולי גלנטז'; David Froind; Ariel Zvi; Carmit Yulis; 'aviad01@gmail.com'; 'vain.juli@gmail.com'; Carmit Yulis; Esti Warhaftig Bass
Subject: RE: דחוף - קרית ספר - נא אתרו נספח לחוזה פיתוח ובו התחייבות לנהל מרשם זכויות

 

שלום רב,

 

לבקשתה של אורית קוטב, ערכתי את העמדה, וחידדתי את הבסיס החוזי לחובה של החברה. מקווה שזה יותר מחודד וברור.

 

לגבי ההתלבטויות שלנו אם החברה היתה חברה משכנת – ערכתי בירור קטן עם גורמים שונים ברמ"י וכן עיינתי בנוהלי רמ"י המופיעים באתר שלה ומה שאני מבינה הוא זה –

 

לפי נוהלי רמ"י גורם משכן הוא כל יזם שקיבל על עצמו לבנות, למכור ולרשום בפנקסים את הזכויות. כפי הנראה חברה משכנת היא חברה ממשלתית או החברות הותיקות (עמידר, שיכון ופיתוח, רסקו ועוד) וכל השאר נקראים גורם משכן. יש מקומות בנוהל שמתייחסים לכולם כחברה משכנת. לפי הבירורים שעשיתי,  יש גורמים ברמ"י שנותנים אישורים ליזמים לשמש כחברה משכנת או גורם משכן (דורית דוד ממרחב השירות 0506218458 וסגנה אשר ביטון). טרם עלה בידי לשוחח איתם. יכול להיות שגורמים אלו מחתימים על התחייבות לבצע המרשם, ומגדירים החבורת של הגורם המשכן.

 

הבירור על הנהוג ברמ"י הוא משום שאני מבינה שהממונה פועל באופן דומה, ואנשי רמ"י מייעצים לממונה. יש לבדוק במקביל כיצד נוהגים אצל הממונה.

 

מי שיכול להחכים אותנו בעניינים אלו, יבורך, (ומוזמן)

 

אני השתכנעתי שהם גורם משכן החייב לנהל הרישום הפנימי.

 

הויכוח יכול להיות אם הדבר יכול להימשך לנצח כאשר זה לא תלוי בו, ומדיוניות הממשלה מונעת ממנו לרשום. מצד שני הם ללא ספק היו מודעים למצב.

 

שוב הפתרון הזמני הוא בהגדלת התשלום, והקבוע יותר הוא ברישום על ידי חברה קבלנית למטרה זו, עבור רמ"י.

 

הגשנו היום בפקס בקשה להארכת מועד עד 8.5.17.

 

אני חוזרת על בקשתי מהממונה להעביר אלינו מלוא המסמכים, ולאתר ההתחייבות שלהם לשמש חברה משכנת והסיכום איתם בעניין זה. מה שיש לנו אלה שני כתבים שבהם הצהירו שנתבקשו לשמש כחברה משכנת.

חג שמח

יעל

 

יעל