בוקר טוב ושלום רב,

לידיעתכם ביחס לחלקות 11, 12 בגוש 1 כפר ארטא התנהל דיון בועדה לרישום ראשון, בקשה לרישום מס' 3664/2.

ביחס לחלקות הנ"ל ניתנה החלטה לרישום מתאריך   23.09.2020 בשם המבקש ח'ליל רוביעה ובשם המתנגדת וויולט ובשם הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש,

לא למותר לצין כי חלקות אלו נמכרו זה מכבר בהסכמה של בית משפט מחוזי בירושלים ת.א. מס' 57914-01-19 לחברות הרשומות אצל קמ"ט משפטים באיו"ש.

תכנית המדידה אושרה בשבוע האחרון ככשרה לרישום ע"י מח' המדידות ואף בוצע בה חלוקה בהסכמת הצדדים כולל הסכמה של בא כוחו של ח'ליל הנ"ל למספר תתי חלקות.

הועדה אמורה לתת צו לרישום ממש היום או במהלך הימים הקרובים.

לדעתי יש לדחות את התביעה הנ"ל היות והתובע יכול להגיש בקשה להארכת מועד להגשת התנגדות בפני הועדה לרישום ראשון.

בנוסף התנהל דיון בבית משפט מחוזי ת.א. מס' 57914-01-19 שבו ניתן פס"ד בהסכמת הצדדים. מצ"ב פס"ד וכן התכתבויות שלנו.

ביחס לחלקה 20 בגוש 2 הוגשה בקשה לרישום מס' 3663/2 שבוטלה לבקשת המבקש היות ולטענת המתנגדת התכנית נמצאת בתחום קרקע רשומה בספרי המקרקעין. הועדה לרישום ראשון נתנה החלטה על ביטול הבקשה.

בנוסף נשלח אלי לפקס אתמול הודעה מח'ליל הנ"ל כי עו"ד חוסין האיוב אינו מייצג אותו והוא מבקש לבטל את יפוי הכוח שניתן לו.

לדעתי יש לצרף לתביעה את כל הצדדים הנוספים.

בכבוד רב,

דורון קדמי   | ס. קמ"ט רישום מקרקעין

משרד המשפטים/המנהל האזרחי-איו"ש

טל' 02-9977779

לאור תקנות שעת חירום (נגיף הקורונה החדש-הגבלת פעילות) התש"ף - 2020, תקנות שעת חרום (נגיף הקורונה החדש-הגבלת פעילות(תיקון) התש"ף - 2020, תקנות שעת חרום (נגיף הקורונה החדש-הגבלת פעילות) (תיקון מס' 2) התש"ף - 2020, החל מיום א' 22.03.2020, ככלל, משרדינו סגורים. עם סיום מצב החרום נשוב לעבודתנו הסדירה ונשיבכם.

יחד עם זאת, ניתן לקבל שרות במקרים דחופים ובדגש על רישום משכנתאות ורישום הערות אזהרה הנוגעים ללשכת רישום מקרקעין אריאל,  לשכת רישום מקרקעין מעלה אדומים, ולשכת מרשם ההרשאות (בנוגע לקרית ארבע) באמצעות דואר אלקטרוני בלבד.

יודגש כי אין קבלת קהל פרונטלית.

כמו-כן יש לפנות למשרדנו בדרכים המקובלות:

דואר אלקטרוני:

לשכת רישום מקרקעין אריאל: mekarkein-yosh-ariel@justice.gov.il

לשכת רישום מקרקעין מעלה אדומים: mekarkein-yosh-adumim@justice.gov.il

לשכת מרשם הרשאות: mekarkein-yosh-harshaot@justice.gov.il

יתר לשכות רישום המקרקעין: mekarkein-yosh@justice.gov.il

מוקד השרות במספר: 02-9977054

לפרטים נוספים, תשלומים, וטפסים מתאימים באתר האינטרנט: https://www.justice.gov.il/Units/LawRegistration/Pages/default.aspx

(חיפוש ב"google": משפטים ורישום מקרקעין איו"ש).

כחלק מהשירות שניתן לך אנו מזמינים אותך להיכנס לאתר 'כל זכות' - כי יש לך את הזכות לדעת מהן הזכויות שלך!

From: צבי מינץ <tzvimintz86@idf.il>
Sent: Sunday, November 15, 2020 6:18 PM
To: Doron Kedmi <DoronKe@justice.gov.il>; Tomer Carmi <TomerC@justice.gov.il>
Cc: אלמוג סיגאווי <almogsigawi@idf.il>
Subject: FW: עואודה ת"א -דחוף!!! 26257-11-20

- בלמ"ס -

היי תומר ודורון,

אשמח לסיועכם, יחסית בדחיפות, בתביעה שבנדון (משום מה ביהמ"ש קבע לתגובה למחר בכל הנוגע לצו המניעה).

המדובר הוא בתביעה שעיקרה לעצור כל קידום עסקאות, ביחס למקרקעין הבאים:

חלקה 20 גוש 2 מווקע "אם אלרוקבה" אדמות ארטאס + חלקות 11 ו-12 גוש 1 מווקע "אם אלטלע" אדמות ארטאס.

אם אני מבין נכון, מדובר בחלקות לא מוסדרות ולא רשומות. האם המסמכים שמצרף התובע (עמ' 18 ו- 33 לקובץ), אלו מאליות? או שמא מקרקעין רשומים ברישום ישן?

ככל שמדובר ברישום ישן, מהו מראה המקום? (ספר-דף)

האם ישנה מפה המצביעה על המיקום של המקרקעין?

עוד נטען, שביחס לחלקות אלו כבר הוגשו בקשות לרישום ראשון.

האם הוגשו בקשות לרישום ראשון?

מי המבקשים?

האם ניתן רישיון והעניין מצוי בפני הוועדה?

האם אכן סירבנו לרשום את התנגדותו של התובע בהליכים, כפי שהוא טוען?

אשמח להתייחסותכם בהקדם, בשים לב ללו"ז המוזר שקבע ביהמ"ש.

רס"ן צבי מינץ | רמ"ד מקרקעין לשכת היועץ המשפטי לאיו"ש טל': 029977711; פקס: 0774701860 דוא"ל אזרחי: YoAyosh@idf.il

From: צבי מינץ
Sent: Sunday, November 15, 2020 5:51 PM
To: Ben Cabessa <BenCa@justice.gov.il>
Cc: יובל רפפורט <YuvalRapaport@idf.il>; אלמוג סיגאווי <almogsigawi@idf.il>; שאדי ח'ניפס <ShadiKh@idf.il>
Subject: FW: עואודה ת"א -דחוף!!! 26257-11-20

שלום בן,

לא יודע אם אצליח להשיג את מלוא העובדות הנדרשות לעניין עד לתג"ב הקצר מאוד מאוד מאוד שניתן לי, אבל כבר מקריאת כתב התביעה והנספחים עולה בבירור שמדובר במקרקעין לא רשומים, ונראה שהם אף מצויים בפני הוועדה לרישום ראשון באיו"ש, היא הגוף המוסמך לדון בעניינם.

אני מצרף כאן כתבי טענות שהוגשו, בהם הוסברה העמדה ביחס למקרקעין לא רשומים ולסמכות הייחודית של הוועדה לרישום ראשון לדון בהם. תוכל להתבסס על המסגרת הנורמטיבית הכתובה שם, כדי להסביר שמדובר במקרקעין שאין ביהמ"ש המחוזי בגדר הפורום הנאות לדון בהם.

אתם צריכים לדעת מה הדבר הנכון לעשות מבחינתכם, במצב דברים כזה. כאמור, את העובדות יהיה מאוד קשה לברר עד מחר בצהריים (ואני עצמי גם לא אהיה זמין), אבל אפשר אולי להגיש משהו קצר שאומר שהקרקע היא לא רשומה, ומשכך יש לנו טענת "פורום נאות" ו/או סמכות, ואנחנו נשמח לפרט בקשה לסילוק התובענה על הסף, ועד אז מותירים לשק"ד ביהמ"ש את הנושא?  

יובל – נא להזין את התביעה החדשה באסנה ע"ש אלמוג. נא לפתוח גם תיקייה בשיירפוינט ולשים את המסמכים הנוגעים לתביעה זו (כלומר, לא את שני כתבי ההגנה שצירפתי). עדכני בבקשה כשבוצע.

רס"ן צבי מינץ | רמ"ד מקרקעין לשכת היועץ המשפטי לאיו"ש טל': 029977711; פקס: 0774701860 דוא"ל אזרחי: YoAyosh@idf.il

---------- Forwarded message ---------
מאת: Ben Cabessa <BenCa@justice.gov.il>
Date: יום א׳, 15 בנוב׳ 2020 ב-15:01
Subject: RE: עואודה ת"א -דחוף!!! 26257-11-20
To: yoayosh@gmail.com <yoayosh@gmail.com>, pnim.ayosh@gmail.com <pnim.ayosh@gmail.com>, enforcement.ayosh@gmail.com <enforcement.ayosh@gmail.com>, hadar.ayosh@gmail.com <hadar.ayosh@gmail.com>
Cc: מדור אוכלוסין <popu.ayosh@gmail.com>

שלום לכולם,

אודה על קבלת התייחסות בשעה הקרובה.

בברכה,

בן ישראל קַבֶּסַה, עו"ד | פרקליטות מחוז ירושלים (אזרחי)

נייד: 052-8858544    טלפון: 073-3928038   פקס: 02-6468053

דוא"ל: BenCa@justice.gov.il

__________________________

פרקליטות המדינה

From: Keren Hazan <KerenAf@justice.gov.il>
Sent: Sunday, November 15, 2020 1:19 PM
To: yoayosh@gmail.com; yoayosh@gmail.com; pnim.ayosh@gmail.com; enforcement.ayosh@gmail.com; hadar.ayosh@gmail.com
Cc: Ben Cabessa <BenCa@justice.gov.il>
Subject: עואודה ת"א -דחוף!!! 26257-11-20

שלום רב,

הא עדכנו מי יטפל, תיק דחוף,

תודה

scanned by Ministry of Justice