רס"ן צבי מינץ | רמ"ד מקרקעין לשכת היועץ המשפטי לאיו"ש טל': 029977711; פקס: 0774701860 מייל: [email protected]

מאת: Nissim Levi <[email protected]>
נשלח: Tuesday, 17 November 2020 13:53
אל: צבי מינץ‏ <[email protected]>; Tomer Carmi‏ <[email protected]>
נושא: RE: בקשה לבחינת רישום באמצעות פסק דין- עסקה מספר 1873/24

From: צבי מינץ <[email protected]>
Sent: Tuesday, November 17, 2020 1:27 PM
To: Nissim Levi‏ <[email protected]>; Tomer Carmi‏ <[email protected]>
Subject: RE: בקשה לבחינת רישום באמצעות פסק דין- עסקה מספר 1873/24

 

בברכה,

 

ניסים לוי | מנהל לשכות רישום מקרקעין רמאללה ויריחו

משרד המשפטים/המנהל האזרחי-איו"ש

טל' 02-9977096

 

לפרטים נוספים, תשלומים, וטפסים מתאימים באתר האינטרנט של היחידה

(חיפוש ב"google": משפטים ורישום מקרקעין איו"ש).

 

כחלק מהשירות שניתן לך אנו מזמינים אותך להיכנס לאתר 'כל זכות' - כי יש לך את הזכות לדעת מהן הזכויות שלך!

תומר, ניסים,

 

רק כדי לוודא לפני שאני מתערב – הבעיה בבקשה הזו היא לא הוצאת נסח, אלא העברת דף הרישום ממש, נכון?

 

כלומר הוצאת נסח, בהנחה שהאדם הוא נניח זה הרשום במקרקעין (או עומד במבחן "זכאי להירשם"), לא הייתה לנו בעיה לתת, נכון?

 

 

 

אין לנו סמכות לפעול כך ולכן הכי רחוק שאנחנו הולכים זה לפי פס"ד (וגם זה לא נקי מספקות).

 

העברת דף הרישום זו שאלה של מדיניות ולא שאלה מקצועית.

אין בכוונתי לפעול בניגוד לסמכות ולדין משום שקיימת מדיניות כזו או אחרת.

בחינת העסקה שלא באזור C איננה בסמכותנו.

 

לא מן הנמנע שיגיע היום בו הצדדים יגישו עתירה בנדון.

 

 

 

לדעתי , צריך לרשום בלי פס"ד הצהרתי, לוודא כרגיל את העיסקה.

 

אני לא רואה אותנו מעבירים עכשיו את הדף לרש"פ, מה גם שאין תאום.

 

 

מלי שלום,

העובדות הן כך:

כידוע במסגרת העברת הסמכויות הוסכם להעביר לידי הרש"פ את כל דפי הרישום הנוגעים לחלקות הנופלות בשטח A/B.

בפועל, נשארו אצלנו דפי רישום הנוגעים לחלקות בשטח A/B וכמו כן עברו לידי הרש"פ דפי רישום הנוגעים לחלקות בשטח C.

 

למעשה המצב שנוצר הוא שדפי רישום הנוגעים למקרקעין בשטחי הרש"פ בידנו, אך לנו אין סמכות לבצע פעולות במקרקעין הנמצאים מחוץ לשטח C,

ולכן כיום הנוהל במקרים כאלו הוא שהמבקש מגיש תביעה לביהמ"ש המקומי ובעצם מקבל פס"ד לרישום הזכויות – והזכויות נרשמות ע"פ פס"ד.

אמנם קצת "עקום" אך בעלי הזכויות נרשמים בסופו של דבר כך שהבעיה נפתרת.

 

מה שקורה בתקופה האחרונה הוא שבתי המשפט המקומיים דוחים את התביעות כאשר המקרקעין נרכשו באמצעות יפו"כ מנוטריון ישראלי,

כך שבעלי הזכויות בעצם "תקועים"- מצד אחד אנו לא יכולים לרשום הזכויות, מצד שני בית המשפט דוחה את תביעתם.

 

 

 

 

אני לא כל כך מבינה את העבודות. הם מנסים לרשום את החלקה, אתה דרשת פס"ד הצהרתי, והם לא מצליחים לקבל אותו לכן רוצים את הדף. האם הם יכולים להסתפק בעותק?

 

מלי, אלעד וצבי שלום,

 

ראו הפנייה שעניינה העברת דף רישום שטח B המצוי ברשותנו.

התשובה איננה מצויה בתחום סמכותי אם כי עמדתי העקבית והמסורתית היא כי דפי רישום שאינם בסמכותנו אינם מענייננו.

מובן כי המדובר בשאלה שבמדיניות.

 

ניסים – אנא השב תשובת ביניים כי הבקשה התקבלה והיא נבחנת.

 

אודה להתייחסותכם.

 

 

 

 

 

 

 

תומר – ראה פנייה שנשלחה אלינו, הנושא עלה מס' פעמים.

 

 

 

בהמשך לשיחתנו מהבוקר

 

From: mansour hativ <[email protected]>
Sent: Tuesday, November 3, 2020 6:32 PM
To: mekarkein-yosh‏ <[email protected]>; [email protected]
Subject: בקשה לבחינת רישום באמצעות פסק דין- עסקה מספר 1873/24

 

scanned by Ministry of Justice

scanned by Ministry of Justice

scanned by Ministry of Justice