Date : 6/2/2020 9:27:29 AM
From : "צבי מינץ"
To : "moshe_frucht" , "Tomer Carmi"
Cc : "'r.infra@mnz.gov.il'" , "מנהא"ז/תשתית/ס' רת"ח - אלעד"
Subject : RE: פניית עו"ד אבי סגל - נציג הימנותא
Attachment : 627712_כללי ושונות_2.pdf;627712_image002.jpg;627712_image003.jpg;


 

היי משה,

 

מודה שלא כל כך הבנתי מה עוד נדרש.

 

בטרם הבאת הבקשה לרמ"א להכרעה בהיתר העסקה (ששיקוליו אינם שיקולים של תקינות העסקה), בודקים את תקינות העסקה על פניה ועל בסיס המסמכים (לרוב, העתקי המסמכים) המוגשים בשלב זה.

 

המכתב הזה מפרט היטב ובצורה ברורה ומלאה, מה נדרש כדי להשלים את התהליך הנדרש. פערים שונים התגלו, ועתה מתבקש מענה לפערים אלו.

מה שנדרש כדי שיוכלו המבקשים להתקדם לוועדה לרישום ראשון, הוא מענה לפערים אלו והסבר שמניח את דעתו של קמ"ט רישום מקרקעין. סתם למשל – מהמכתב עולה שיש ייפוי כוח שניתן ביחס לאדמות אחרות (שוב, כמובן, על פניו ולכאורה), עליו מבקשים המבקשים להתבסס. אז עו"ד סגל היקר צריך להסביר, למה ייפוי כוח על א' למעשה מתייחס ל-ב'. בדרך כלל, האחד מוציא את השני (אם אני כותב מייל למשה, אני בהכרח לא כותב מייל לאפרים), אבל אם יש לעו"ד סגל דרך להראות שהדבר הוא לא – על פניו כמובן – פער בלתי סביר ובלתי מוסבר, אזי הוא לא יקודם להיתר עסקה.

אגב, בגלל שמהות הסירוב היא למעשה סירוב לרישיון, הרי שאם יסורב כבר בשלב זה, יוכל עו"ד סגל לפנות לוועדת העררים ולנהל הליך שם.

 

הרבה מילים, בשביל לומר משהו פשוט מאוד – מה עוד נדרש, מעבר לאמור במכתב המפורט מאוד המצורף כאן? המכתב די ברור, ומצביע על פערים שיש להשיב להם.



רס"ן צבי מינץ | רמ"ד מקרקעין

לשכת היועץ המשפטי לאיו"ש

טל': 029977711; פקס: 0774701860

מייל: YoAyosh@idf.il

 



 

 

 

 

From: moshe_frucht <moshe_frucht@mod.gov.il>
Sent: Tuesday, June 2, 2020 12:13 PM
To: Tomer Carmi <TomerC@justice.gov.il>
Cc: 'r.infra@mnz.gov.il' <r.infra@mnz.gov.il>; מנהא"ז/תשתית/ס' רת"ח - אלעד‏ <s.infra@mnz.gov.il>; צבי מינץ‏ <tzvimintz86@idf.il>; Itay Offir <ITAY_OFFIR@MOD.GOV.IL>; Hilla Erlich <Hilla_Erlich@mod.gov.il>
Subject: RE: פניית עו"ד אבי סגל - נציג הימנותא

 

שלום וברכה.

 

ראשית, תודה רבה על המענה המהיר.

 

שנית, כפי שאני מבין את התהייה של אבי, השאלה היא  אכן בדיוק זו - האם השאלות המפורטות במכתב שהועבר לנו נדרשות בשלב של בחינת תקינות הבקשה על פני הדברים.

 

כפי שכתבתי - מאחר ופרט למכתב זה אין בידי את השתלשלות השיח בין הימנותא לבינכם, אין בידי לחוות דעה ביחס לשאלה זו, על כן הפניתי אותה להתייחסותכם.

 

אודה אם כן, אם תוכלו להסביר לנו במעט יותר פירוט, מה לטעמכם נדרש כדי להניח את הדעת ביחס לתקינות הבקשה על פניה, על מנת שהמבקשים יוכלו להתקדם לדיון בפני הועדה בה יוכלו לפרוש את עמדתם המבקשת להצדיק את רישום הקרקע, במלואה ולעומקה, ולבססה כדבעי.

 

תודות רבות,

משה

 

 


מאת: Tomer Carmi <TomerC@justice.gov.il>
‏‏נשלח: יום שלישי 02 יוני 2020 11:45:00
‏‏אל:
moshe_frucht
עותק: '
r.infra@mnz.gov.il'; מנהא"ז/תשתית/ס' רת"ח - אלעד; צבי מינץ
‏‏נושא:
RE: פניית עו"ד אבי סגל - נציג הימנותא

 

משה שלום וברכה,

התשובה מאד פשוטה.

במסגרת הבקשה להיתר נבחנים האדנים המקצועיים המקרקעינים של הבקשה למתן רישיון עסקה. רק אם נמצאים תקינים על פניהם, הבקשה עולה לבחינת מתן היתר עסקה על ידי ראש המנהל האזרחי.

 

בכל מקרה ולמען הסדר הטוב אני מכתב את הגורמים הנוספים במנהל האזרחי הנדרשים לעניין ומחויבים להיות מעורבים בפניה שכזו.

 

 

בברכה,

 תיאור: תיאור: תיאור: תיאור: cid:image001.jpg@01D0AD0F.22056D00

תומר כרמי, עו"ד | קמ"ט משפטים ורישום מקרקעין

משרד המשפטים/המנהל האזרחי-איו"ש

 

טל': 02-9977054 / נייד: 050-6217030 / פקס: 02-6462734

 

לפרטים נוספים, תשלומים, וטפסים מתאימים באתר האינטרנט של היחידה

(חיפוש ב"google": משפטים ורישום מקרקעין איו"ש).

 

כחלק מהשירות שניתן לך אנו מזמינים אותך להיכנס לאתר 'כל זכות' - כי יש לך את הזכות לדעת מהן הזכויות שלך!

 

From: moshe_frucht <moshe_frucht@mod.gov.il>
Sent: Tuesday, June 2, 2020 11:04 AM
To: AVI_ROE<AVI_ROE@mod.gov.il>; mekarkein-yosh<mekarkein-yosh@justice.gov.il>; Tomer Carmi<TomerC@justice.gov.il>
Subject: Fw: פניית עו"ד אבי סגל - נציג הימנותא

 

 

תומר, 

שלום עליך.

 

ראה  נא את השאלה של אבי רואה.

 

תוכל לסייע לנו לעשות סדר בעניין?

 

תודות,

משה


מאת: moshe_frucht
‏‏נשלח: יום שלישי 02 יוני 2020 10:56
‏‏אל:
AVI_ROE
‏‏נושא:
RE: פניית עו"ד אבי סגל - נציג הימנותא

 

אין בפני את הפניה של הימנותא, ככה שאינני יודע למה מתייחס המכתב מטעם קמ"ט רישום. 

ככל שהם אכן שאלו לגבי מתן היתר עסקה, אז על פני הדברים, ובזהירות המתבקשת, אכן אין לענ"ד מקום לעיסוק בשלב זה בשאלות שהסמכות לבחון אותן מסורה בידי הועדה לרישום ראשון.

עם זאת, מהמפורט בסימוכין, נראה שלתשובה זו קדמה התכתבות עניפה בין הימנותא לקמט רישום, שבודאי עשויות להיות טמונות בה עובדות שיש בהן כדי לשפוך אור על העניין.

 

אעביר את המייל לבקשת התייחסות של תומר כרמי, שמן הסתם יוכל להחכים אותנו ולהבהיר את התמונה.


מאת: AVI_ROE
‏‏נשלח: יום שני 01 יוני 2020 18:05:44
‏‏אל:
moshe_frucht
‏‏נושא: פניית עו"ד אבי סגל - נציג הימנותא

 

משה שלום

 

עו"ד סגל פנה אלי בבקשה לסייע להימנותא לקבל את אישור היתר עיסקה על רכישה של קרקע באל-חד'ר –                    גוש 8 חלקה 238.

בפנייתו צרף עו"ד סגל את תגובתו של רשם המקרקעין באיו"ש-עו"ד תומר כרמי לפניה של חב' הימנותא.

ממכתבו של רשם מקרקעין אני מבין שהתייחסותו הינה לבקשה לרישום ראשון בעוד הבקשה של חב' הימנותא עוסקת בבקשה להיתר עיסקה.

 

מבקש אותך להסביר איפה אי ההבנה שלי?

 

תודה

 

אבי

#WLou

#Disarmed

#WLin

#WLou