בעז שלום,

 

אכן, אין טעם לחזור על דברים שנאמרו, אולם אני חולק על תיאור העובדות במייל שהעברת.

 

אזכיר, כי ההליך בפני סגן הממונה נעשה על רקע דרישת משהב"ט וטענתו כי יש חובה לקיימו.

 

אם מלכתחילה אין ערך ממשי להליך בפני הממונה – אזי כדאי שבכתבי הטענות תחדל המדינה מלטעון שיש לסלק את התביעה על הסף

 

בשל אי-ביצוע פנייה לממונה על המחוז.

 

סגן הממונה במחוז חיפה הינו עו"ד ורו"ח ועל אף שלא נכחתי בישיבות שהתקיימו – התעדכנתי מגיל שהוא מקצועי ובקיא ושלט בכל הפרטים

 

ואף מכיר באופן אישי חלק מהתשתיות שבוצעו, בהיותו תושב האזור [נכחתי אצלו בישיבות אחרות].

 

הסכום של 85 מיליון ₪ הינו סכום שהוצע על ידי סגן הממונה, כפי שנאמר במפורש במכתבו מיום 9.5.2018 המצ"ב.

 

סגן הממונה התקשר לגזבר העירייה ולחץ עליו להסכים להצעה זו. כל תיאור אחר של הדברים – חוטא למציאות העובדתית.

 

העירייה אינה מציבה תנאים לגישור בעניין הביוב והמים. ההיפך הוא הנכון. משהב"ט הוא שמבקש להציב תנאים, ודי ברור שהצעת הממונה בעניין הסלילה

 

תהיה נקודת הפתיחה של הגישור הבא...

 

אם תשים עצמך לרגע בנעליה של העירייה – תראה שיש היגיון רב בעמדתה.

 

בברכה,

 

שמואל לנקרי

 

 

שמוליק שלום,

 

הודעתי הבוקר לסגן הממונה על מחוז חיפה במשרד הפנים כי המשרד אינו מקבל את הצעתו.

 

במאמר מוסגר אציין כי לא מדובר בהצעתו של סגן הממונה, אלא בסכום שעליו הסכים גזבר העיריה לצורך סיום המחלוקת (שכן סגן הממונה הבהיר לנו כי בכוונתו הייתה להציע סכום נמוך יותר, אלא שזה ה"קו האדום" לדבריו של הגזבר). בנסיבות הללו מובן שלא ניתן לראות בתהליך שהתקיים כגישור- ודאי שלא גישור מקצועי ששיקלל את הסיכויים והסיכונים המשפטיים של כל אחד מהצדדים.   

 

פרשתי בפניך אתמול בפירוט את השיקולים המנחים אותנו לקיום הליך גישור כולל (סלילה, מים וביוב) ועל כך גם שוחחתי עם עו"ד צומן מיד לאחר הישיבה אצל הממונה. נראה שאין טעם לחזור על הדברים.  

 

ככל ומרשתך מעוניינת לקיים הליך גישור לפי התנאים שלה בלבד, לא נוכל להסכים לכך.

 

בברכה,

 

בועז גרינברג, עו"ד

מנמ"ח משפטי בכיר למקרקעין

אגף היועמ"ש למעהב"ט

 

טל': 03-6934475; פקס: 03-6976746

 

 

 

 

בעז שלום,

 

בהמשך לשיחתנו הטלפונית מהיום, ולאחר התייעצות נוספת, אנו שבים ומודיעים על הסכמתנו לקיום גישור

 

בנוגע לחיובי הביוב והמים.

 

איננו סבורים שיש טעם להוסיף את עניין היטל הסלילה.

 

העירייה מצפה לתשובת משהב"ט להצעה שהועלתה על ידי סגן הממונה על מחוז חיפה במשרד הפנים

 

בנוגע לסיום המחלוקת בעניין הסלילה.

 

בברכה,

 

שמואל

 

שמוליק,

 

נשלח אליך בטעות...אבל שיהיה לך גם אם תשכח במקרה את פרטי השיחה בינינו J

 

 

שוחחתי כעת עם שמוליק והבהרתי לו כי מבחינתנו אין הגיון ללכת לגישור רק על המים והביוב ולהשאיר את הסלילה להליך משפטי.

טען כי מאחר וכבר היינו אצל הממונה על המחוז וניתנה הצעה על דעת העירייה אז היא חוששת שזו תהיה נקודת הפתיחה...

וכן שהערבוב מול התאגיד והיכולת לצבוע את הסכומים בגין כל אחד מההיטלים בנפרד עלול להיות בעייתי.

 

עניתי לו שהצעת הממונה על המחוז לא תחייב אף אחד מהצדדים ולגבי צביעת הסכומים אני בטוח שנדע לעשות זאת נכון.

 

הוא יבדוק מול העיריה פעם נוספת ויחזיר לי תשובה עד מחר

 

לגבי המגשר- ההגבלה היחידה שלנו היא שכ"ט שאנחנו יכולים לשלם לו עפ"י כללי החשכ"ל.

 

 

 

 

רונית ובעז שלום,

 

בהמשך לשיחות טלפוניות שהתקיימו בעניין, ולאחר שנועצנו עם מרשתנו  -

 

עיריית חיפה מציעה להעביר לגישור בפני כבוד שופט בית המשפט העליון (בדימוס) צבי זילברטל את חיובי היטל הביוב ואגרת הנחת צנרת המים

 

בגין נכסי משהב"ט, כאשר הגישור יכלול כמובן גם את חיובי מי כרמל.

 

המדובר במגשר משכמו ומעלה – והוא מקיים ישיבות הן בירושלים והן בתל-אביב [מגדל סונול, משרד עו"ד אברמזון].

 

לחילופין אפשר להסכים על כל מגשר אחר שהינו שופט מחוזי או עליון, ובלבד שמדובר בדמות ראויה שכוחה במותניה.

 

העירייה אינה רואה מקום לכרוך בגישור זה את נושא היטל הסלילה – וזאת מאחר והתקיים הליך בפני הממונה על המחוז בחיפה ואף ניתנה

 

על ידו הצעה כספית לסיום המחלוקת, הממתינה להתייחסות משהב"ט.

 

 גם מטעמי יעילות, כל תיק עומד בפני עצמו [מייצגים שונים של משהב"ט], המדובר על חיובים משמעותיים, והניסיון לפתור את כל

 

המחלוקות ביחד – עלול לגרום לכך שאף אחת מהמחלוקות לא תיפתר.

 

בברכה,

 

שמואל לנקרי