הי ערן,
אנא ראה ההתייחסות בגוף המייל.
From: Eran Reznik [mailto:EranR@justice.gov.il]
Sent: Thursday, June 15, 2017 5:31 PM
To:
אלדד פרקש
Cc:
אסף גורה
Subject: RE:
המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה
הי אלדד,
ראשית תודה,
בבקשה
שנית, האם חיובי בית הספר שציינת הם הסכומים ששולמו לעייריה בגינם?!
אלו התעריפים שנגבו בפועל במהלך השנים עבור השטח המוסכם במתווה.
שלישית, האם חיובי בית הספר שציינת הם מה שנדרש בשומות מ- 2009 ואילך? מבחינת שטח ותעריף או שבמסגרת הפשרה שונו שטחי החיוב?
שטחי בית הספר לא "נצבעו" במהלך השנים, אלא חויבו במסגרת כלל השטח הבנוי של בית החולים. במסגרת הפשרה "נצבעו" שטחי בית הספר באופן בו לא חויב כל השטח הבנוי של בית הספר
וכן שטח קרקע צמוד. התעריף הוא כאמור התעריף לפיו שילם בית החולים בפועל כל שנה.
רביעית, האם הופחת החיוב לגבי בית הספר בשנת 2009?
הפשרה משקפת פטור לשטחי בית הספר לכל השנים 2013 ואילך, וכן ל-3 שנים הקודמות לשנת 2013. היינו, לא כולל 2009.
אודה להבהרותיך לגבי כל השאלות
בברכה
ערן רזניק, עו"ד | ממונה מסחרי פיסקאלי בפרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 04-8633950 נייד: 050-6216463 פקס: 02-6462648
דוא"ל:
eranr@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From:
אלדד פרקש
[mailto:eldad@pelco-law.co.il]
Sent: Thursday, June 15, 2017 5:23 PM
To: Eran Reznik
Cc: אסף גורה
Subject: RE: המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה
הי ערן,
להלן פירוט הסכומים בקשר עם שטחי בית הספר לכל השנים:
|
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2009 |
||||||||
|
סיווג
|
תאור סיווג |
גודל |
תעריף בש"ח לכל מ"ר
|
|
|
שומה שנתית |
||
|
202 |
בית חולים |
1,750 |
56.01 |
|
|
98,017.50 |
||
|
702 |
קרקע תפוסה (בי"ח)
|
1,560 |
15.73 |
|
|
24,541.92 |
||
|
122,559.42 |
||||||||
|
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2010 |
||||||||
|
סיווג
|
תאור סיווג |
גודל |
תעריף בש"ח לכל מ"ר
|
|
|
שומה שנתית |
||
|
202 |
בית חולים |
1,750 |
56.92 |
|
|
99,610.00 |
||
|
702 |
קרקע תפוסה (בי"ח)
|
1,560 |
15.99 |
|
|
24,944.40 |
||
|
124,554.40 |
||||||||
|
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2011 |
||||||||
|
סיווג
|
תאור סיווג |
גודל |
תעריף בש"ח לכל מ"ר
|
|
|
שומה שנתית |
||
|
202 |
בית חולים |
1,750 |
57.72 |
|
|
101,010.00 |
||
|
702 |
קרקע תפוסה (בי"ח)
|
1,560 |
16.21 |
|
|
25,290.72 |
||
|
126,300.72 |
||||||||
|
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2012 |
||||||||
|
סיווג
|
תאור סיווג |
גודל |
תעריף בש"ח לכל מ"ר
|
|
|
שומה שנתית |
||
|
202 |
בית חולים |
1,750 |
59.51 |
|
|
104,142.50 |
||
|
702 |
קרקע תפוסה (בי"ח)
|
1,560 |
16.72 |
|
|
26,076.96 |
||
|
130,219.46 |
||||||||
|
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2013 |
||||||||
|
סיווג
|
תאור סיווג |
גודל |
תעריף בש"ח לכל מ"ר
|
|
|
שומה שנתית |
||
|
202 |
בית חולים |
1,750 |
60.88 |
|
|
106,540.00 |
||
|
702 |
קרקע תפוסה (בי"ח)
|
1,560 |
17.03 |
|
|
26,566.80 |
||
|
133,106.80 |
||||||||
|
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2014 |
||||||||
|
סיווג
|
תאור סיווג |
גודל |
תעריף בש"ח לכל מ"ר
|
|
|
שומה שנתית |
||
|
202 |
בית חולים |
1,750 |
62.92 |
|
|
110,110.00 |
||
|
702 |
קרקע תפוסה (בי"ח)
|
1,560 |
17.68 |
|
|
27,580.80 |
||
|
137,690.80 |
||||||||
|
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2015 |
||||||||
|
סיווג
|
תאור סיווג |
גודל |
תעריף בש"ח לכל מ"ר
|
|
|
שומה שנתית |
||
|
202 |
בית חולים |
1,750 |
63.72 |
|
|
111,513.65 |
||
|
702 |
קרקע תפוסה (בי"ח)
|
1,560 |
18.04 |
|
|
28,142.40 |
||
|
139,656.05 |
||||||||
|
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2016 |
||||||||
|
סיווג
|
תאור סיווג |
גודל |
תעריף בש"ח לכל מ"ר
|
|
|
שומה שנתית |
||
|
202 |
בית חולים |
1,750 |
64.2 |
|
|
112,350.00 |
||
|
702 |
קרקע תפוסה (בי"ח)
|
1,560 |
18.04 |
|
|
28,142.40 |
||
|
140,492.40 |
||||||||
|
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2017 |
||||||||
|
סיווג
|
תאור סיווג |
גודל |
תעריף בש"ח לכל מ"ר
|
|
|
שומה שנתית |
||
|
202 |
בית חולים |
1,750 |
65.33 |
|
|
114,327.50 |
||
|
702 |
קרקע תפוסה (בי"ח)
|
1,560 |
18.35 |
|
|
28,626.00 |
||
|
142,953.50 |
||||||||
|
64,329.08 |
הנחת מדינה |
|||||||
|
1,118,909.12 |
סה"כ |
|||||||
ההגדלה במסגרת הפשרה בגין השומה המוגדלת לשנת 2013 היא של כ-660K
(ולא 782K כפי שנכתב
בטעות במייל שלהן).
לפי המתווה המוצע, חושבה התוספת עבור שנת 2013 לפי סכום של 282K
בלבד, היינו הפחתה של החיובים עבור שטחי בית הספר ל-3 שנים נוספות (2010-2012) בסכום של כ- 380
K.
From: Eran Reznik [mailto:EranR@justice.gov.il]
Sent: Thursday, June 15, 2017 11:33 AM
To:
אסף גורה
Cc:
אלדד פרקש
Subject: RE:
המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה
אסף הי,
אבקש לדעת בדיוק לגבי כל אחת מהשנים 2009 – 2017 מה גודל החיוב הכספי בגין בית ספר מאור.
אם הבנתי נכון למרות שה תביעה בבית משפט כוללת את שנת 2009 שנה זאת לא נלקחה בחשבון במסגרת השבת כספי בית הספר. – האם אכן כך?
בברכה
ערן רזניק, עו"ד | ממונה מסחרי פיסקאלי בפרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 04-8633950 נייד: 050-6216463 פקס: 02-6462648
דוא"ל:
eranr@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From:
אסף גורה [mailto:asaf@pelco-law.co.il]
Sent: Thursday, June 15, 2017 10:35 AM
To: Eran Reznik
Cc: אלדד פרקש
Subject: FW: המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה
ערן הי
ראשית ראה למטה את פרטי הצעת הפשרה המתוקנת
יש בה כדי לעמוד בדרישות שהצבת לפיהן תהיה השבה מלאה בגין טענת בית הספר
שנית אלדד ייצור איתך קשר בעניין זהות העדים שיש להביא לתביעה ככל שהיא תמשיך להתנהל .
From:
אלדד פרקש
Sent: Wednesday, June 14, 2017 3:54 PM
To: 'DALIT.KS@PSMH.HEALTH.GOV.IL'
Cc:
אסף גורה; 'MAZAL.HAVAKUK@PSMH.HEALTH.GOV.IL'; 'MEYTAL.ZILBERMAN@PSMH.HEALTH.GOV.IL'
Subject:
המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה
הי דלית,
בהמשך לפגישתנו היום, ולמען הסדר הטוב, אני מעלה את עיקרי הדברים על הכתב:
בשנת 2013 שלחה עיריית טירת כרמל שומת ארנונה מוגדלת בגין שטחי בית החולים, באופן שהביא להגדלה של השומה
בכ-1.1 מליון ש"ח לשנה.
לאחר שהתקיים דיון בתיק זה בפני ועדת הערר לעניני ארנונה, שדחתה את מרבית טענותינו, הוגש על ידינו
ערעור מנהלי על החלטת ועדת הערר כמו כן הוגשה תביעה להשבת כספים שלטענתנו נגבו ביתר בגין
שטח בית הספר.
בד בבד הצלחנו להגיע למתווה פשרה לפיו קובעי המס
לשנת 2017 יביאו להגדלה של כ-625 אלפי ש"ח ולאחר החלת הנחת המדינה מדובר בפועל על הגדלה של
281 אלפי ש"ח.
יוסבר כי ההפחתה נובעת מקבלת הטענה בעניין הפטור לשטחי בית הספר, ביטול הפיצול לסיווגי "מרפאות" ו"בנין אחר" היקרים, והפחתת שטחים בנויים ושטחי קרקע שחויבו ביתר לטענתנו.
ביחס לשנים 2014-2016 (בהם לא חלה ההנחה למדינה) הצלחנו להפחית את השומה בדרכים אחרות נוספות (פטור לנכסים
שלא בשימוש או חיוב לפי תעריף מינימאלי לאותו סיווג) באופן בו החיוב עבור ההגדלה יהיה כדלקמן (במקום כ-1.1 מיליון ש"ח לשנה כאמור):
לשנת 2016 - 424 אלפי ש"ח
לשנת 2015 - 419 אלפי ש"ח.
לשנת 2014 - 440 אלפי ש"ח.
ביחס
לשנת 2013 (בשנה זו ניתנה החלטה נוספת של ועדת הערר לפיה המבנים שאינם בשימוש יחוייבו במלואם) התוספת גדולה יותר בסך של
כ-782 אלפי ש"ח, אולם מסך זה יקוזז סכום החיוב עבור שטחי בית ספר מאור באופן רטראוקטיבי לשנים 2010-2012 בסכום כולל של 500,000 ש"ח, באופן בו התוספת לשנת 2013 תעמוד על כ-282 אלפי ש"ח.
בסך הכל, מתווה הפשרה מדבר על תוספת של 1,847 אלפי ש"ח עבור כל השנים 2013-2017, כ-2.1 מיליון ש"ח בתוספת ריבית (במקום כ-5 מיליון ש"ח דרישות החיוב בערכים נומינאליים, כ-5.6 מליון
ש"ח כולל ריביות).
להלן טבלה מרכזת:
|
|
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
שומה מקורית |
2,536,663.30 |
2,625,609.54 |
2,645,071.60 |
2,679,254.16 |
2,726,227.68 |
|
שומה מוגדלת |
3,645,762.70 |
3,811,273.52 |
3,840,185.40 |
3,668,395.51 |
3,733,313.78 |
|
הגדלה |
1,109,099.40 |
1,185,663.98 |
1,195,113.80 |
989,141.35 |
1,007,086.10 |
|
שומת פשרה |
3,318,750.23 |
3,065,853.73 |
3,065,046.00 |
3,103,666.43 |
3,352,062.93 |
|
הגדלה בפשרה |
782,086.93 |
440,244.19 |
419,974.40 |
424,412.27 |
625,835.25 |
|
מתוקן |
282,086.93 |
281,625.86 |
|||
|
|
|
||||
הערות:
התיקון בשנת 2013 (התחתית הטבלה) הוא לאחר הפחתת 500,000 ש"ח בגין שטחי בית הספר לשנים 2010-2012. שומת הפשרה לשנים 2013 ואילך כוללת בתוכה את הפחתת שטחי בית הספר.
התיקון בשנת 2017 (בתחתית הטבלה) נובע מהנחת מדינה. סך שומת הפשרה לשנת 2017 לאחר הנחת מדינה הוא 1,508,428 ש"ח.
שטח בית הספר שנלקח בחשבון והופחת משומה הוא 1,750 מ"ר בנוי ו-1,560 מ"ר קרקע.
בשנת 2017 מחויבים המבנים שאינם בשימוש מבנה 19 ו-21 (המוכרים גם כמבנים 7-8) לפי שטח של 2,907 מ"ר בסיווג מינימום עסקים, ומבנה ההוסטל מחויב לפי שטח של 796 מ"ר בסיווג מינימום
מגורים.
אנו לרשותכם לשאלות נוספות בעניין.