הי,

 

ראשית, תודה רבה. המענה בהחלט סייע.

 

שנית, אני מבקש שיכללו גם שטחי בית הספר בשנת 2009, בהתאם לשטחים שהוגדרו בפשרה. אין שום הצדקה שהם יקבלו משהו שלא מגיע להם בדין. גם ככה בשל התיישנות נתבעה השבה רק משנת 2009 ואילך.  אם לדעתכם זה בלתי אפשרי עד קשה לאור מה שהושג עד כה, אני מציע שנשוחח על כך כולנו ביום ראשון.

 

שלישית, האם השטחים שנקבעו כשטחי בית הספר לצורך הפשרה משקפים אכן נאמנה את שטחי בית הספר ואושרו על ידי הנהלת המוסד והיועמ"ש שלו?

 

בינתיים שבת שלום

 

בברכה

 

 

ערן רזניק, עו"ד | ממונה מסחרי פיסקאלי בפרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)

טלפון: 04-8633950 נייד: 050-6216463 פקס: 02-6462648

דוא"ל:  eranr@justice.gov.il

__________________________

פרקליטות המדינה         <image005.png>     <image006.png>

 

 

From: אלדד פרקש [mailto:eldad@pelco-law.co.il]
Sent: Thursday, June 15, 2017 5:51 PM
To: Eran Reznik
Cc: אסף גורה
Subject: RE: המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה

 

הי ערן,

אנא ראה ההתייחסות בגוף המייל.

 

<image007.jpg>

 

From: Eran Reznik [mailto:EranR@justice.gov.il]
Sent: Thursday, June 15, 2017 5:31 PM
To: אלדד פרקש
Cc: אסף גורה
Subject: RE: המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה

 

הי אלדד,

 

ראשית תודה,

בבקשה

 

שנית, האם חיובי בית הספר שציינת הם הסכומים ששולמו לעייריה בגינם?!

אלו התעריפים שנגבו בפועל במהלך השנים עבור השטח המוסכם במתווה.

 

שלישית, האם חיובי בית הספר שציינת הם מה שנדרש בשומות מ- 2009 ואילך? מבחינת שטח ותעריף או שבמסגרת הפשרה שונו שטחי החיוב?

שטחי בית הספר לא "נצבעו" במהלך השנים, אלא חויבו במסגרת כלל השטח הבנוי של בית החולים. במסגרת הפשרה "נצבעו" שטחי בית הספר באופן בו לא חויב כל השטח הבנוי של בית הספר וכן שטח קרקע צמוד. התעריף הוא כאמור התעריף לפיו שילם בית החולים בפועל כל שנה.

 

רביעית, האם הופחת החיוב לגבי בית הספר בשנת 2009?

הפשרה משקפת פטור לשטחי בית הספר לכל השנים 2013 ואילך, וכן ל-3 שנים הקודמות לשנת 2013. היינו, לא כולל 2009.

 

אודה להבהרותיך לגבי כל השאלות

 

בברכה

 

 

ערן רזניק, עו"ד | ממונה מסחרי פיסקאלי בפרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)

טלפון: 04-8633950 נייד: 050-6216463 פקס: 02-6462648

דוא"ל:  eranr@justice.gov.il

__________________________

פרקליטות המדינה         <image008.png>     <image009.png>

 

 

From: אלדד פרקש [mailto:eldad@pelco-law.co.il]
Sent: Thursday, June 15, 2017 5:23 PM
To: Eran Reznik
Cc: אסף גורה
Subject: RE: המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה

 

הי ערן,

 

להלן פירוט הסכומים בקשר עם שטחי בית הספר לכל השנים:

 

חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2009
	סיווג	תאור סיווג	גודל	תעריף בש"ח לכל מ"ר			שומה שנתית
	202	בית חולים	1,750	56.01			98,017.50
	702	קרקע תפוסה (בי"ח)	1,560	15.73			24,541.92
							122,559.42
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2010
	סיווג	תאור סיווג	גודל	תעריף בש"ח לכל מ"ר			שומה שנתית
	202	בית חולים	1,750	56.92			99,610.00
	702	קרקע תפוסה (בי"ח)	1,560	15.99			24,944.40
							124,554.40
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2011
	סיווג	תאור סיווג	גודל	תעריף בש"ח לכל מ"ר			שומה שנתית
	202	בית חולים	1,750	57.72			101,010.00
	702	קרקע תפוסה (בי"ח)	1,560	16.21			25,290.72
							126,300.72
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2012
	סיווג	תאור סיווג	גודל	תעריף בש"ח לכל מ"ר			שומה שנתית
	202	בית חולים	1,750	59.51			104,142.50
	702	קרקע תפוסה (בי"ח)	1,560	16.72			26,076.96
							130,219.46
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2013
	סיווג	תאור סיווג	גודל	תעריף בש"ח לכל מ"ר			שומה שנתית
	202	בית חולים	1,750	60.88			106,540.00
	702	קרקע תפוסה (בי"ח)	1,560	17.03			26,566.80
							133,106.80
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2014
	סיווג	תאור סיווג	גודל	תעריף בש"ח לכל מ"ר			שומה שנתית
	202	בית חולים	1,750	62.92			110,110.00
	702	קרקע תפוסה (בי"ח)	1,560	17.68			27,580.80
							137,690.80
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2015
	סיווג	תאור סיווג	גודל	תעריף בש"ח לכל מ"ר			שומה שנתית
	202	בית חולים	1,750	63.72			111,513.65
	702	קרקע תפוסה (בי"ח)	1,560	18.04			28,142.40
							139,656.05
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2016
	סיווג	תאור סיווג	גודל	תעריף בש"ח לכל מ"ר			שומה שנתית
	202	בית חולים	1,750	64.2			112,350.00
	702	קרקע תפוסה (בי"ח)	1,560	18.04			28,142.40
							140,492.40
חישוב חיוב בית ספר מאור - בערכי 2017
	סיווג	תאור סיווג	גודל	תעריף בש"ח לכל מ"ר			שומה שנתית
	202	בית חולים	1,750	65.33			114,327.50
	702	קרקע תפוסה (בי"ח)	1,560	18.35			28,626.00
							142,953.50
							64,329.08	הנחת מדינה
							1,118,909.12	סה"כ

 

ההגדלה במסגרת הפשרה בגין השומה המוגדלת לשנת 2013 היא של כ-660K (ולא 782K כפי שנכתב בטעות במייל שלהן).

לפי המתווה המוצע, חושבה התוספת עבור שנת 2013 לפי סכום של 282K בלבד, היינו הפחתה של החיובים עבור שטחי בית הספר ל-3 שנים נוספות (2010-2012) בסכום של כ- 380 K.

 

 

<image007.jpg>

 

From: Eran Reznik [mailto:EranR@justice.gov.il]
Sent: Thursday, June 15, 2017 11:33 AM
To: אסף גורה
Cc: אלדד פרקש
Subject: RE: המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה

 

אסף הי,

 

אבקש לדעת בדיוק לגבי כל אחת מהשנים 2009 – 2017 מה גודל החיוב הכספי בגין בית ספר מאור.

 

אם הבנתי נכון למרות שה תביעה בבית משפט כוללת את שנת 2009 שנה זאת לא נלקחה בחשבון במסגרת השבת כספי בית הספר. – האם אכן כך?

 

בברכה

 

ערן רזניק, עו"ד | ממונה מסחרי פיסקאלי בפרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)

טלפון: 04-8633950 נייד: 050-6216463 פקס: 02-6462648

דוא"ל:  eranr@justice.gov.il

__________________________

פרקליטות המדינה         <image008.png>     <image009.png>

 

 

From: אסף גורה [mailto:asaf@pelco-law.co.il]
Sent: Thursday, June 15, 2017 10:35 AM
To: Eran Reznik
Cc: אלדד פרקש
Subject: FW: המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה

 

ערן הי

 

ראשית ראה למטה את פרטי הצעת הפשרה המתוקנת

 

יש בה כדי לעמוד בדרישות שהצבת לפיהן תהיה השבה מלאה בגין טענת בית הספר

 

שנית אלדד ייצור איתך קשר בעניין זהות העדים שיש להביא לתביעה ככל שהיא תמשיך להתנהל .

 

<image010.jpg>

 

From: אלדד פרקש
Sent: Wednesday, June 14, 2017 3:54 PM
To: 'DALIT.KS@PSMH.HEALTH.GOV.IL'
Cc: אסף גורה; 'MAZAL.HAVAKUK@PSMH.HEALTH.GOV.IL'; 'MEYTAL.ZILBERMAN@PSMH.HEALTH.GOV.IL'
Subject: המרכז לבריאות הנפש טירת כרמל - ארנונה - מתווה פשרה

 

הי דלית,

 

בהמשך לפגישתנו היום, ולמען הסדר הטוב, אני מעלה את עיקרי הדברים על הכתב:

 

בשנת 2013 שלחה עיריית טירת כרמל שומת ארנונה מוגדלת בגין שטחי בית החולים, באופן שהביא להגדלה של השומה בכ-1.1 מליון ש"ח לשנה.

 

לאחר שהתקיים דיון בתיק זה בפני ועדת הערר לעניני ארנונה, שדחתה את מרבית טענותינו, הוגש על ידינו ערעור מנהלי על החלטת ועדת הערר כמו כן הוגשה תביעה להשבת כספים שלטענתנו נגבו ביתר בגין שטח בית הספר.

 

בד בבד הצלחנו להגיע למתווה פשרה לפיו קובעי המס לשנת 2017 יביאו להגדלה של כ-625 אלפי ש"ח ולאחר החלת הנחת המדינה מדובר בפועל על הגדלה של 281 אלפי ש"ח.

יוסבר כי ההפחתה נובעת  מקבלת הטענה בעניין הפטור לשטחי בית הספר, ביטול הפיצול לסיווגי "מרפאות" ו"בנין אחר" היקרים, והפחתת שטחים בנויים ושטחי קרקע שחויבו ביתר לטענתנו.

 

ביחס לשנים 2014-2016 (בהם לא חלה ההנחה למדינה) הצלחנו להפחית את השומה בדרכים אחרות נוספות (פטור לנכסים שלא בשימוש או חיוב לפי תעריף מינימאלי לאותו סיווג) באופן בו החיוב עבור ההגדלה יהיה כדלקמן (במקום כ-1.1 מיליון ש"ח לשנה כאמור):

לשנת 2016 - 424 אלפי ש"ח

לשנת 2015 - 419 אלפי ש"ח.

לשנת 2014 - 440 אלפי ש"ח.

 

ביחס לשנת 2013 (בשנה זו ניתנה החלטה נוספת של ועדת הערר לפיה המבנים שאינם בשימוש יחוייבו במלואם) התוספת גדולה יותר בסך של כ-782 אלפי ש"ח, אולם מסך זה יקוזז סכום החיוב עבור שטחי בית ספר מאור באופן רטראוקטיבי לשנים 2010-2012 בסכום כולל של 500,000 ש"ח, באופן בו התוספת לשנת 2013 תעמוד על כ-282 אלפי ש"ח.

 

בסך הכל, מתווה הפשרה מדבר על תוספת של 1,847 אלפי ש"ח עבור כל השנים 2013-2017, כ-2.1 מיליון ש"ח בתוספת ריבית (במקום כ-5 מיליון ש"ח דרישות החיוב בערכים נומינאליים, כ-5.6 מליון ש"ח כולל ריביות).

 

להלן טבלה מרכזת:

 

	2013	2014	2015	2016	2017
שומה מקורית	2,536,663.30	2,625,609.54	2,645,071.60	2,679,254.16	2,726,227.68
שומה מוגדלת	3,645,762.70	3,811,273.52	3,840,185.40	3,668,395.51	3,733,313.78
הגדלה	1,109,099.40	1,185,663.98	1,195,113.80	989,141.35	1,007,086.10
שומת פשרה	3,318,750.23	3,065,853.73	3,065,046.00	3,103,666.43	3,352,062.93
הגדלה בפשרה	782,086.93	440,244.19	419,974.40	424,412.27	625,835.25
מתוקן	282,086.93				281,625.86

 

הערות:

התיקון בשנת 2013 (התחתית הטבלה) הוא לאחר הפחתת 500,000 ש"ח בגין שטחי בית הספר לשנים 2010-2012. שומת הפשרה לשנים 2013 ואילך כוללת בתוכה את הפחתת שטחי בית הספר.

התיקון בשנת 2017 (בתחתית הטבלה) נובע מהנחת מדינה. סך שומת הפשרה לשנת 2017 לאחר הנחת מדינה הוא 1,508,428 ש"ח.

 

שטח בית הספר שנלקח בחשבון והופחת משומה הוא 1,750 מ"ר בנוי ו-1,560 מ"ר קרקע.

 

בשנת 2017 מחויבים המבנים שאינם בשימוש מבנה 19 ו-21 (המוכרים גם כמבנים 7-8) לפי שטח של 2,907 מ"ר בסיווג מינימום עסקים, ומבנה ההוסטל מחויב לפי שטח של 796 מ"ר בסיווג מינימום מגורים.

 

 

אנו לרשותכם לשאלות נוספות בעניין.

 

 

 

<image007.jpg>